Immobilier : Vendez Mieux grâce au Home Staging

Crédit pont en cours ? Peu de visite ? Vendre au meilleur prix ?

Vous avez 90 secondes pour convaincre... C'est en effet durant ce court laps de temps que l'acheteur se fera sa première opinion sur votre bien immobilier.

Comment transformer son bien sans frais important en "propriété témoin" et ainsi créer le coup de coeur ...
Comment dépersonnaliser son bien et ainsi donner l'envie d'y vivre ...
Comment désencombrer son bien et ainsi ouvrir l'espace et la lumière ...
Notre rôle est de tout vous expliquer.

Valorisez votre bien :

Avant de mettre son bien en vente, il faut le préparer. Ranger et nettoyer de fond en comble sont bien évidemment indispensables, mais ne suffisent pas. Il faut que votre bien soit digne d'une propriété témoin, le rendre lumineux et accueillant, ouvrir l'espace, et jouer sur les sens du visiteur.

Ce qu'il faut absolument faire :
Dépersonnaliser le bien afin que l'acheteur potentiel puisse s'imaginer y vivre, en enlevant les objets qui se rapportent directement au propriétaire

Désencombrer, c'est-à-dire enlever les objets de décoration superflus, déplacer les meubles voire même enlever ceux qui sont trop imposants. Cette étape essentielle permettra de mettre en valeur l'espace de vie, c'est lui et pas vos meubles que l'acheteur doit voir au premier coup d'oeil.

Créer un point focal, lieu vers lequel diriger le regard du visiteur lorsqu'il entre dans une pièce.

Chaque pièce de votre bien immobilier doit être minutieusement étudiée afin d'établir une étude précise et élaborer une analyse complète des améliorations à y apporter, pour qu'il se transforme rapidement en "propriété témoin". Cette étape est primordiale dans la vente de votre bien, elle vous permet de vous démarquer des autres biens sur le marché.

L'extérieur du bien :

Le Home Staging commence à l'extérieur du bien, car la première impression de l'acheteur potentiel se fait depuis la rue. Certes, il est plus facile de gérer l'extérieur d'une maison que celui d'un immeuble à appartements. Mais même si vous vendez un appartement, il est possible dans une certaine mesure d'améliorer l'aspect extérieur de l'immeuble. Notre expert vous expliquera tout cela en détail.

Valorisez votre bien

Message d'accueil du président

Bienvenue sur le site de notre association. Home-Staging.be ASBL a pour vocation de vous conseiller dans la mise en vente de votre bien immobilier, afin de le vendre dans les meilleures conditions. Nous vous aidons à créer le coup de coeur chez l'acquéreur potentiel de votre propriété.

Du studio à la villa 4 façades, votre bien immobilier doit se démarquer des autres biens sur le marché, afin de le vendre rapidement et sans perdre d'argent. Lire la suite

Certification énergétique PEB

Le certificat PEB est obligatoire, il vise à donner au candidat acheteur la possibilité d’anticiper le coût énergétique de votre bien. Ce certificat doit être en possession du vendeur au plus tard le jour de la signature du compromis de vente.

Cependant le candidat acquéreur est en droit - lors de sa visite dans votre bien immobilier - à demander à le voir afin de connaître la situation énergétique de votre bien. Il est donc fortement recommandé de réaliser la certification dès que la décision de vendre votre habitation est prise. Lire la suite